Gemeenteraad Baarn Overweegt Bouw Schuurwoning Zuidereind 27
In een recente vergadering heeft de gemeenteraad van Baarn het principebesluit besproken om een schuurwoning te realiseren aan het Zuidereind 27. Het voorstel, dat de ruimtelijke kwaliteit van het perceel moet verhogen, wacht op verdere uitwerking en borging.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
BAARN - De gemeenteraad van Baarn heeft in een vergadering het voorstel besproken om in principe in te stemmen met de bouw van een nieuwe schuurwoning aan het Zuidereind 27. Het plan, dat in samenwerking met de provincie is opgesteld, beoogt de ruimtelijke kwaliteit van het gebied te verbeteren door de bouw van een extra woning ter vervanging van een bestaande schuur.Tijdens de vergadering rees de vraag hoe de uitvoering van het plan geborgd zal worden. "Hoe gaat de uitvoering van het plan geborgd worden? Wordt het plan opgenomen in de anterieure overeenkomst die de initiatiefnemers straks met de gemeente gaan sluiten?" vroeg meneer Genua. Wethouder Veldhuizen kon hier ter plekke geen antwoord op geven en verzocht de vraag schriftelijk te stellen voor verdere opvolging.
Het raadsvoorstel, ingediend door wethouder Veldhuizen en steller Jurre Bosman, stelt voor om een ontwerp Verklaring van geen bedenkingen (VVGB) op te stellen als startpunt voor de vervolgprocedure. De initiatiefnemers hebben de ambitie om een gezinslid zelfstandig te laten wonen en willen gebruikmaken van een provinciale regeling die het mogelijk maakt om nieuwe stedelijke functies in het buitengebied te realiseren, mits de ruimtelijke kwaliteit verbetert.
De schuurwoning zal een draai van 90 graden krijgen om beter in het landschap te passen en er worden extra bomen en groen aangeplant. De provincie Utrecht heeft aangegeven dat het gebruik van de regeling op deze locatie voorstelbaar is. Het plan is afgestemd met omwonenden en belanghebbenden en wordt als passend binnen een goede ruimtelijke ordening beschouwd.
De kosten voor het project worden gedekt door de leges en er is geen exploitatieplan nodig vanwege de anterieure overeenkomst met de initiatiefnemer. Na een positief principebesluit kan de procedure voor de uitgebreide omgevingsvergunning worden voortgezet. De nieuwe schuurwoning zal worden gebouwd volgens de geldende duurzaamheidsnormen en draagt bij aan de klimaatbestendigheid van de gemeente.
De gemeente Baarn zal communiceren over het principebesluit naar de initiatiefnemers en via de gebruikelijke kanalen bij de ter inzagelegging van de ontwerpvergunning en ontwerp-VVGB. De uitkomst van de vergadering en de volgende stappen in het proces zullen nauwlettend worden gevolgd door zowel de gemeenteraad als de betrokken burgers.
Samenvatting van het voorstel
Samenvatting:
Het raadsvoorstel met zaaknummer 887518 betreft een principebesluit voor de bouw van een schuurwoning op het perceel Zuidereind 27 in Baarn. De wethouder Veldhuizen en steller Jurre Bosman stellen voor om in principe medewerking te verlenen aan de realisatie van een extra woning door een bestaande schuur te vervangen. Dit besluit zal dienen als ontwerp Verklaring van geen bedenkingen (VVGB) voor de vervolgprocedure. Indien er geen zienswijzen worden ingediend en er geen significante wijzigingen zijn, zal de ontwerp-VVGB als definitief worden beschouwd. Er wordt geen exploitatieplan vastgesteld.
De initiatiefnemers willen een schuurwoning bouwen om een gezinslid zelfstandig te laten wonen. Dit plan maakt gebruik van een provinciale regeling die nieuwe stedelijke functies in bebouwingslinten in het buitengebied toestaat als de ruimtelijke kwaliteit verbetert. De schuurwoning wordt 90 graden gedraaid om beter aan te sluiten bij het landschap en er worden extra bomen en groen aangeplant.
De aanvraag voor een omgevingsvergunning is ingediend voor 31 december 2023, onder de voormalige Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (WABO). De provinciale verordening staat normaal geen nieuwe stedelijke functies toe in het buitengebied, maar maakt een uitzondering voor dit project. De provincie Utrecht heeft aangegeven dat het gebruik van de regeling op deze locatie voorstelbaar is.
Het beoogde effect is het toevoegen van een woning op het perceel. Het plan is beoordeeld als passend binnen een goede ruimtelijke ordening en is afgestemd met omwonenden en belanghebbenden. Er is geen exploitatieplan nodig omdat er een anterieure overeenkomst met de initiatiefnemer wordt gesloten. De kosten worden gedekt door de leges. Na een positief principebesluit kan de procedure voor de uitgebreide omgevingsvergunning worden voortgezet. De nieuwe schuurwoning zal worden gebouwd volgens de geldende duurzaamheidsnormen en draagt bij aan de klimaatbestendigheid van de gemeente Baarn. Communicatie over het principebesluit zal plaatsvinden naar de initiatiefnemers en via gebruikelijke kanalen bij de ter inzagelegging van de ontwerpvergunning en ontwerp-VVGB.