Baarn Actualiseert Plan Maatschappelijk Vastgoed: Flexibiliteit en Duurzaamheid Centraal
De gemeente Baarn heeft haar plan voor maatschappelijk vastgoed geactualiseerd, met als doel een duurzame en beheersbare vastgoedportefeuille te realiseren. Het plan biedt inzicht in het gebruik van vastgoed voor wettelijke, sociale en maatschappelijke doelstellingen en streeft naar flexibiliteit in het ondersteunen van maatschappelijke organisaties.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering werd het voorstel voor de actualisatie van het plan maatschappelijk vastgoed gepresenteerd. Het plan, dat volgt op de afwijzing van het project 'De Kroon', beoogt onder meer het Nutsgebouw tot 2030 als strategisch vastgoed aan te merken voor de huisvesting van maatschappelijke organisaties. Daarnaast wordt er gekozen voor het scenario 'Meebewegen en anticiperen op een grote stap vooruit', waarbij twee kredieten van €100.000 en €30.000 beschikbaar worden gesteld voor opfrisbeurten van het Nutsgebouw en de Kinderboerderij Cantonspark.
Inspraak en Vragen
R. Meijer van de Stichting Streekomroep Eemland sprak in namens zijn organisatie, die op zoek is naar een nieuwe locatie. "Een eigen plek is meer dan wenselijk," benadrukte Meijer. Hij vroeg de raad om de mogelijkheid om vanuit een maatschappelijk pand hun plek te mogen betrekken, met studiofaciliteiten en de mogelijkheid tot samenkomen.
Verschillende raadsleden stelden vragen over de toekomst van het Nutsgebouw en andere panden. Roy Bruins van de ChristenUnie vroeg waarom het Nutsgebouw slechts tot 2030 als strategisch vastgoed wordt aangemerkt. Wethouder Prakke legde uit dat deze termijn is gekozen om tijd te geven voor de ontwikkeling van een nieuw ontmoetingscentrum in Baarn. "We willen tot 2030 zekerheid bieden voor de komende zes jaar," aldus Prakke.
Flexibiliteit en Marktconforme Huur
Een belangrijk aspect van het nieuwe plan is de flexibiliteit die het biedt in het ondersteunen van maatschappelijke organisaties. De categorisering van organisaties, die in 2021 werd vastgesteld, wordt losgelaten. "We willen flexibiliteit inbouwen, zodat er ruimte komt voor nieuwe organisaties," verklaarde Prakke.
Daarnaast wordt er gestreefd naar een marktconforme huur in combinatie met subsidies. Dit betekent dat organisaties niet langer verkapte subsidies in de vorm van lage huurprijzen zullen ontvangen. "Een marktconforme huur is wenselijk om voor maatschappelijk vastgoed een economisch gangbare huur in rekening te brengen," aldus de wethouder.
Toekomstperspectief en Duurzaamheid
Het Nutsgebouw zal dienen als proeftuin voor samenwerking tussen organisaties en biedt ook opvang voor Oekraïense vluchtelingen. De gekozen route biedt duidelijkheid en perspectief voor betrokken organisaties en anticipeert op toekomstige ontwikkelingen, zoals woningbouw.
De gemeente Baarn streeft naar duurzaamheid in haar vastgoedbeleid. Er zullen duurzaamheidsscans plaatsvinden die in de tweede helft van 2024 samen met de update van het meerjarenonderhoudsplan aan de raad worden voorgelegd.
De gemeenteraad zal op 24 april stemmen over het voorstel. Tot die tijd blijft de discussie over de toekomst van het maatschappelijk vastgoed in Baarn voortduren, met als doel een evenwicht te vinden tussen flexibiliteit, duurzaamheid en de behoeften van maatschappelijke organisaties.
Samenvatting van het voorstel
Het raadsvoorstel betreft de actualisatie van het plan voor maatschappelijk vastgoed in de gemeente Baarn, met als doel inzicht te geven in het gebruik van vastgoed voor het realiseren van wettelijke, sociale en maatschappelijke doelstellingen, en om een duurzame en beheersbare vastgoedportefeuille te realiseren. De actualisatie volgt na de afwijzing van het plan 'De Kroon' en de noodzaak om maatschappelijke organisaties te huisvesten.
De voorgestelde beslispunten zijn:
Het vaststellen van de actualisatie van het plan Maatschappelijk Vastgoed 2024.
Het Nutsgebouw tot 2030 aanmerken als strategisch vastgoed voor huisvesting van maatschappelijke organisaties.
Kiezen voor het scenario 'Meebewegen en anticiperen op een grote stap vooruit'.
Beschikbaar stellen van twee kredieten van €100.000 en €30.000 voor opfrisbeurten van het Nutsgebouw en de Kinderboerderij Cantonspark.
Het voorstel geeft inzicht in het huidige gebruik van maatschappelijk vastgoed en schetst beleidskaders voor onderhoud en verduurzaming. Het biedt flexibiliteit in het ondersteunen van maatschappelijke organisaties en streeft naar een marktconforme huur in combinatie met subsidies.
Het Nutsgebouw wordt een proeftuin voor samenwerking tussen organisaties en biedt opvang voor Oekraïense vluchtelingen. De gekozen route biedt duidelijkheid en perspectief voor betrokken organisaties en anticipeert op toekomstige ontwikkelingen, zoals woningbouw.
De investeringen worden gedekt uit de algemene reserve en zullen na verkoop van ander vastgoed worden teruggestort. De gemeente Baarn zal optreden als opdrachtgever voor de verbouwingen en streeft naar duurzaamheid in haar vastgoedbeleid.
Communicatie over het voorstel heeft plaatsgevonden met diverse belanghebbenden en zal na goedkeuring door de gemeenteraad worden voortgezet. Het beleid zal constant gemonitord en bijgestuurd worden waar nodig.
Titel en samenvatting:
De titel van het voorstel is "Actualisatie plan maatschappelijk vastgoed". Het voorstel betreft de herziening van het beleid omtrent maatschappelijk vastgoed in de gemeente Baarn. Het plan omvat de bestemming van het Nutsgebouw voor maatschappelijke organisaties tot 2030, het kiezen voor een toekomstgericht scenario 'Meebewegen en anticiperen op een grote stap vooruit', en het beschikbaar stellen van kredieten voor de opfrisbeurt van het Nutsgebouw en de Kinderboerderij Cantonspark. Het doel is om een duurzame en beheersbare vastgoedportefeuille te realiseren en duidelijkheid te bieden aan maatschappelijke organisaties.
Volledigheid van het voorstel:
Het voorstel lijkt volledig, met een duidelijke uiteenzetting van de beleidskeuzes, financiële implicaties en de aanpak voor de uitvoering. Het bevat ook een overzicht van de risico's en de communicatiestrategie.
Rol van de raad:
De raad heeft de taak om het voorstel te beoordelen, eventuele wijzigingen voor te stellen en uiteindelijk te besluiten of het voorstel wordt aangenomen.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de bestemming van het Nutsgebouw, het gekozen scenario voor de toekomst van het maatschappelijk vastgoed, en de toekenning van de kredieten voor de opfrisbeurten.
SMART:
Het voorstel lijkt Specifiek, Meetbaar, Acceptabel en Realistisch. De Tijdgebondenheid is deels aanwezig, met een horizon tot 2030 en een tijdslijn voor de verbouwingen. Echter, sommige parallelle ontwikkelingen zijn nog niet afgerond, wat kan leiden tot aanpassingen in de toekomst.
Inconsequenties:
Het voorstel lijkt consistent, hoewel de afhankelijkheid van parallelle ontwikkelingen en toekomstige besluitvorming over onderhoud en verduurzaming enige onzekerheid met zich meebrengt.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten of zij instemt met de actualisatie van het plan en de voorgestelde beleidsmatige keuzes en kredieten.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat er gesprekken zijn geweest met diverse belanghebbenden en dat er na het raadsbesluit verdere gesprekken zullen plaatsvinden voor de uitvoering.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp en wordt behandeld in hoofdstuk 4.7 van het PMV, met een duurzaamheidsscan die later aan de raad wordt voorgelegd.
Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen zijn duidelijk uiteengezet, met een totale investering van €130.000 die uit de algemene reserve wordt gedekt. De verkoop van ander vastgoed zal bijdragen aan de terugstorting in de algemene reserve, en er wordt een hogere huur verwacht van Amerpoort.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
