Principebesluit Zuidereind 27 - Bouw schuurwoning
Samenvatting:
Het raadsvoorstel met zaaknummer 887518 betreft een principebesluit voor de bouw van een schuurwoning op het perceel Zuidereind 27 in Baarn. De wethouder Veldhuizen en steller Jurre Bosman stellen voor om in principe medewerking te verlenen aan de realisatie van een extra woning door een bestaande schuur te vervangen. Dit besluit zal dienen als ontwerp Verklaring van geen bedenkingen (VVGB) voor de vervolgprocedure. Indien er geen zienswijzen worden ingediend en er geen significante wijzigingen zijn, zal de ontwerp-VVGB als definitief worden beschouwd. Er wordt geen exploitatieplan vastgesteld.
De initiatiefnemers willen een schuurwoning bouwen om een gezinslid zelfstandig te laten wonen. Dit plan maakt gebruik van een provinciale regeling die nieuwe stedelijke functies in bebouwingslinten in het buitengebied toestaat als de ruimtelijke kwaliteit verbetert. De schuurwoning wordt 90 graden gedraaid om beter aan te sluiten bij het landschap en er worden extra bomen en groen aangeplant.
De aanvraag voor een omgevingsvergunning is ingediend voor 31 december 2023, onder de voormalige Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (WABO). De provinciale verordening staat normaal geen nieuwe stedelijke functies toe in het buitengebied, maar maakt een uitzondering voor dit project. De provincie Utrecht heeft aangegeven dat het gebruik van de regeling op deze locatie voorstelbaar is.
Het beoogde effect is het toevoegen van een woning op het perceel. Het plan is beoordeeld als passend binnen een goede ruimtelijke ordening en is afgestemd met omwonenden en belanghebbenden. Er is geen exploitatieplan nodig omdat er een anterieure overeenkomst met de initiatiefnemer wordt gesloten. De kosten worden gedekt door de leges. Na een positief principebesluit kan de procedure voor de uitgebreide omgevingsvergunning worden voortgezet. De nieuwe schuurwoning zal worden gebouwd volgens de geldende duurzaamheidsnormen en draagt bij aan de klimaatbestendigheid van de gemeente Baarn. Communicatie over het principebesluit zal plaatsvinden naar de initiatiefnemers en via gebruikelijke kanalen bij de ter inzagelegging van de ontwerpvergunning en ontwerp-VVGB.